Documentações
Na Hojho Arquitetura, entendemos que a burocracia pode ser um desafio significativo no processo de construção. Nossa área especializada em elaboração de documentação para obras é a resposta para simplificar esse caminho.
Desde a obtenção de alvarás de construção e demolição até a regularização de projetos, nossa equipe experiente navega pelos intricados processos burocráticos, assegurando que cada projeto esteja em conformidade com as regulamentações locais.
VEJA ABAIXO OS TIPOS DE
DOCUMENTAÇÃO QUE EMITIMOS
Industrial
Alvará de Construção
Documento de aprovação emitido pela Prefeitura do município para qualquer obra particular nova
Alvará de reforma
É o documento aprovando projeto de reforma/ ampliação/ reconstrução de uma edificação.
Alvará de Demolição
Documento autorizando o início da obra de demolição de uma edificação.
Alvará de Terraplanagem
Documento aprovando projeto de movimentação de terras (corte e/ou aterro)
no loteamento.
Alvará de regularização
Documento regularizando uma edificação que foi construída sem o Alvará de Construção perante o município.
Alvará de Muro de Arrimo
Altere o texto e Documento que aprova o projeto de muro de arrimo e autoriza o início da obra..
Alvará de Construção
Documento de aprovação emitido pela Prefeitura do município para qualquer obra particular nova
CETESB
Conforme a legislação brasileira, os empreendimentos que utilizam de recursos ambientais, poluem ou causam qualquer tipo de degradação ambiental, devem possuir Licença Ambiental
Alvará para mudança
de uso
Documento que permite a modificação do uso da edificação constatado na aprovação inicial.
COMAER / DECEA
todas as propriedades localizadas próximas a áreas e em Zona Aeroportuária, deverão ser submetidas à autorização do DECEA (Departamento de Controle do Espaço Aéreo).
Cartório de registro
de imóveis
Acompanhamento e consultoria para prestação de serviços junto ao Cartório para obtenção de:Averbação, Matrícula, Registro em Matrícula e Certidão Negativa de Débitos (CND)
Certificado de Conclusã de obra
Documento certificando a conclusão da obra em conformidade com o projeto aprovado.
Certificado de Quitação de ISS ou ISSCC
Documento expedido pelo setor de finanças do município certificando o pagamento de ISS (Imposto Sobre Serviços), incidente sobre a mão de obra aplicada nos imóveis da municipalidade.
Desmembramento
de áreas e loteamentos
O desmembramento de terreno ou imóvel é um direito previsto na Lei no 6.766/179 em que a prefeitura de cada município concede ao proprietário. Com ele, a propriedade pode ser dividida em duas ou mais frações, desde que tenha aproveitamento do sistema viário.
Laudo acústico
De acordo com a atividade que será exercida no estabelecimento, se faz necessário a apresentação deste documento para a liberação da licença de funcionamento.
Diretrizes urbanísticas
para empreendimentos
Documento que define parâmetros urbanísticos para a elaboração de projetos para loteamentos, desmembramentos de áreas ou projetos de construções considerados Pólos Geradores de Tráfego.
Laudo de reforma
O Laudo Técnico de Reforma é um relatório, preenchido por um profissional habilitado que, após realizar análise e vistoria de edificações, irá informar as intervenções que serão feitas no imóvel e todos os seus procedimento,
Licença Ambiental
Fornecemos soluções ambientais para sua indústria ou empreendimento imobiliário, junto à CETESB (Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental), órgão estadual responsável pelo controle, fiscalização, monitoramento e licenciamento de atividades geradoras de poluição
Licença de
Financiamento
A Licença ou Alvará de Funcionamento, é um documento concedido pela Prefeitura Municipal no qual autoriza o funcionamento de estabelecimentos para atividades comerciais, industriais, prestação de serviços, instituições, associações e similares, vinculados a pessoas físicas ou jurídicas.
Receita Federal/INSS
Prestação de serviços para obtenção da C.N.D. (Certidão Negativa de Débitos) do imóvel e montagem de processos para regularização de obra junto a Receita Federal e CEI (cadastro Específico do INSS) da obra.
Licença de Publicidade
Permissão para instalação de anúncio de publicidade para um período de 2 anos.
Relatório de impacto
viário
O relatório de impacto viário, é solicitado nas diretrizes urbanísticas a fim de ser analisado pela Secretaria de Transportes e Trânsito (STT).